藤沢市弥勒寺第二土地区画整理事業
本地区は、ＪＲ藤沢駅より東へ約1ｋｍに位置する。北側には幅員4ｍの市道が通過しており、南側はＪＲ東海道線に接している。
この地域は、平坦地であり、約2割が宅地利用しているほか、一部を緑の広場と利用している以外は未利用地であった。
しかし、周辺地域はすでに、土地区画整理事業および民間開発によって住宅地として整備されていた。藤沢市の人口増とともに、本地区も宅地開発が予想され、無秩序な造成を避けて、街づくりに取り組もうとする意識が高まった。
そのために、昭和63年5月、区画整理事業に着手した。約4年の歳月をかけて、平成3年8月27日換地処分の公告を受け、弥勒寺第二公園など、公共施設の整った新しい街並が誕生した。
事業概要
| 所在地 | 住 所 | 藤沢市弥勒寺一丁目6・17 | |
|---|---|---|---|
| 地 番 | 藤沢市弥勒寺一丁目270～274 | ||
| 事業施行期間 | 昭和63年5月31日～平成5年8月3日 | ||
| 施行面積 | 1.11ha | ||
| 所有権者数 | 15名 | ||
| 借地権者数 | 3名 | ||
| 総事業費 | 370,098千円 | ||
| 減歩率 | 公共：22.25％ | 保留地：9.63％ | 合算：31.88％ |
施行区域
土地利用現況及び土地利用計画
| 項目 | 整理前㎡ | ％ | 整理後㎡ | ％ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 公共用地 | 道 路 | 498 | 4.5 | 2,775 | 25.1 |
| 河川・水路 | 456 | 4.1 | － | － | |
| 公園・緑地 | － | － | 575 | 5.2 | |
| その他公共施設 | 191 | 1.7 | － | － | |
| 宅地 | 田畑・山林 | 8,673 | 78.5 | － | － |
| 宅地 | 475 | 4.3 | 6,748 | 61.1 | |
| その他 | － | － | － | － | |
| 保留地 | － | － | 953 | 8.6 | |
| 測量増減 | 758 | 6.9 | － | － | |
| 合計 | 11,051 | 100.0 | 11,051 | 100.0 | |
設計図
従前の宅地図
換地図
航空写真で見る区画整理
施工前
1988年（昭和63年）頃
施工後
1992年（平成4年）頃
